®古美阅华 古美阅华官方售楼处发布：吸引众多购房者
古美阅华新盘火热认购，首日认购已经突破100组，场面异常火爆。项目位于闵行区双地铁交汇的优质地段，距离徐家汇和漕河泾仅数站地铁，周边便捷的交通与优质的生活配套使其成为购房者的首选。
该项目推出105-135㎡的精装房源，共计203套，备案均价为87094元/㎡。认购时间为2024年8月14日至8月18日，认购金为80万元。购房者能够最终靠小程序预约对接销售，了解更多详情信息和选房攻略。【华发中铁古美阅华】售楼处电话：【预约热线】
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【华发中铁古美阅华】售楼处位置：【营销中心】12.9中央政治局会议定调2025年要“稳住楼市”，反映了中央更加坚定的稳楼市态度，本次中央经济工作会议基调延续，继续强调“有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线”，进一步明确要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，“持续用力”也就从另一方面代表着各项支持政策有望继续落地落实。
在政策举措上，本次会议明确了多个方向，第一，加力实施城中村和危旧房改造。此前住建部已经明确新增实施100万套城中村和危旧房改造，且城中村改造政策支持范围已经扩围至近300个地级及以上城市，且采用货币化安置方式，本次继续强调要“加力实施”，可见未来城中村和危旧房改造的规模有望继续增加，整体力度将加大。从细化政策上来看，未来预计各地有望将货币化安置与房票政策结合、收购存量商品房作为安置房与城中村改造相结合，其中加大使用房票安置的补贴奖励，提高居民使用房票积极性，将有利于加速城中村改造节奏，或将在2025年对新房销售方面产生实际性的拉动效果。
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在政策举措上，本次会议明确了多个方向，第一，加力实施城中村和危旧房改造。此前住建部已经明确新增实施100万套城中村和危旧房改造，且城中村改造政策支持范围已经扩围至近300个地级及以上城市，且采用货币化安置方式，本次继续强调要“加力实施”，可见未来城中村和危旧房改造的规模有望继续增加，整体力度将加大。从细化政策上来看，未来预计各地有望将货币化安置与房票政策结合、收购存量商品房作为安置房与城中村改造相结合，其中加大使用房票安置的补贴奖励，提高居民使用房票积极性，将有利于加速城中村改造节奏，或将在2025年对新房销售方面产生实际性的拉动效果。
今年3月14日，闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块共吸引了12家单位报名参拍，为当日最热门的地块。
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在政策举措上，本次会议明确了多个方向，第一，加力实施城中村和危旧房改造。此前住建部已经明确新增实施100万套城中村和危旧房改造，且城中村改造政策支持范围已经扩围至近300个地级及以上城市，且采用货币化安置方式，本次继续强调要“加力实施”，可见未来城中村和危旧房改造的规模有望继续增加，整体力度将加大。从细化政策上来看，未来预计各地有望将货币化安置与房票政策结合、收购存量商品房作为安置房与城中村改造相结合，其中加大使用房票安置的补贴奖励，提高居民使用房票积极性，将有利于加速城中村改造节奏，或将在2025年对新房销售方面产生实际性的拉动效果。最终该地块被中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得，溢价率10%，成交楼板价55066元/㎡，住宅指导价为85800元/㎡！
从土地控详规划来看，这大概率也是整个七宝古美最后一块宅地供应，一旦错过，真的只能二手见了！
从项目来看，中铁华发古美阅华的可售楼栋均打造为14-16层的小高层，整体容积率仅约2.0，整体密度更低、栋距更大、舒适度更高。【华发中铁古美阅华】售楼处电话：【预约热线】
【华发中铁古美阅华】售楼处位置：【营销中心】12.9中央政治局会议定调2025年要“稳住楼市”，反映了中央更加坚定的稳楼市态度，本次中央经济工作会议基调延续，继续强调“有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线”，进一步明确要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，“持续用力”也就从另一方面代表着各项支持政策有望继续落地落实。
在政策举措上，本次会议明确了多个方向，第一，加力实施城中村和危旧房改造。此前住建部已经明确新增实施100万套城中村和危旧房改造，且城中村改造政策支持范围已经扩围至近300个地级及以上城市，且采用货币化安置方式，本次继续强调要“加力实施”，可见未来城中村和危旧房改造的规模有望继续增加，整体力度将加大。从细化政策上来看，未来预计各地有望将货币化安置与房票政策结合、收购存量商品房作为安置房与城中村改造相结合，其中加大使用房票安置的补贴奖励，提高居民使用房票积极性，将有利于加速城中村改造节奏，或将在2025年对新房销售方面产生实际性的拉动效果。
值得注意的是，项目为了给地面腾出更多的空间，增加更多的社区绿化建设面积，社区内采用人车分流设计，将机动车与非机动车、行人分隔，营造出和谐、有序的居住享受。
建筑方面，整体立面采用现代简约的建筑风格，局部石材搭配铝板线条，厚重的同时又不失现代感；
再加上玻璃与古铜色铝板的组合运用，用简洁明了的线条勾勒出整体的效果，由此减少外立面对于室内空间的的阻碍和遮挡，成就熠熠生辉的美学地标。
相比普通建筑，超低能耗建筑能给住户提供更舒适的室内环境和更低的居住成本，简单来说就是更舒适 ，更健康 ，更节能！
当其他项目还在考虑要不要配齐地暖、新风，中铁华发古美阅华已经在考虑能耗，追求绿色节能！
社区主入口处，入口处仿照五星级酒店打造环岛式落客区，尽显尊贵与大气，搭配正对的礼宾水景，更增添了一份优雅与宁静。
景观方面，社区内打造了伴溪林径、院落式森氧会客区、阳光草坪空间、童梦岛、花语漫居等多个精心布置的景观组团，并且在部分楼栋底部打造架空层泛会所，巧妙地将室内与室外空间相融合，为业主提供了更为丰富的休闲空间的同时，也为社区未来生活运营提供了更多可能性。
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在政策举措上，本次会议明确了多个方向，第一，加力实施城中村和危旧房改造。此前住建部已经明确新增实施100万套城中村和危旧房改造，且城中村改造政策支持范围已经扩围至近300个地级及以上城市，且采用货币化安置方式，本次继续强调要“加力实施”，可见未来城中村和危旧房改造的规模有望继续增加，整体力度将加大。从细化政策上来看，未来预计各地有望将货币化安置与房票政策结合、收购存量商品房作为安置房与城中村改造相结合，其中加大使用房票安置的补贴奖励，提高居民使用房票积极性，将有利于加速城中村改造节奏，或将在2025年对新房销售方面产生实际性的拉动效果。
据销售经理描述，中铁华发·古美阅华即将加推3# 4# 两栋楼，共152套，均价85835元/㎡，主力户型为150套建面约105㎡三房，还有两套建面约90㎡。
项目还在每个户型中都设计了不同的发光点，即便与同区域同价位的产品相比，中铁华发古美阅华的户型产品力也非常出众。
不同于市面上的百平三房主流设计，项目建面约105㎡3房更是重新定义新尺度！
在户型设计上，项目主打飞机户型，南北更通透，且三卧相对独立，相互干扰少！【华发中铁古美阅华】售楼处电话：【预约热线】
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在政策举措上，本次会议明确了多个方向，第一，加力实施城中村和危旧房改造。此前住建部已经明确新增实施100万套城中村和危旧房改造，且城中村改造政策支持范围已经扩围至近300个地级及以上城市，且采用货币化安置方式，本次继续强调要“加力实施”，可见未来城中村和危旧房改造的规模有望继续增加，整体力度将加大。从细化政策上来看，未来预计各地有望将货币化安置与房票政策结合、收购存量商品房作为安置房与城中村改造相结合，其中加大使用房票安置的补贴奖励，提高居民使用房票积极性，将有利于加速城中村改造节奏，或将在2025年对新房销售方面产生实际性的拉动效果。
装标方面：为了给业主呈现高品质居家生活，项目甄选国际一线品牌装标，精工和审美双双在线！
“三大件”方面一点也不含糊，直接上“硬货”，百朗（或同等品牌）新风，约克（或同等品牌）二联供地暖+中央空调；
包括西门子（或同等品牌）厨房四件套，罗格朗（或同等品牌）智能中控，施耐德（或同等品牌）插座面板，高仪（或同等品牌）台盆、水槽、龙头等，配置阵容堪称豪华。
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在政策举措上，本次会议明确了多个方向，第一，加力实施城中村和危旧房改造。此前住建部已经明确新增实施100万套城中村和危旧房改造，且城中村改造政策支持范围已经扩围至近300个地级及以上城市，且采用货币化安置方式，本次继续强调要“加力实施”，可见未来城中村和危旧房改造的规模有望继续增加，整体力度将加大。从细化政策上来看，未来预计各地有望将货币化安置与房票政策结合、收购存量商品房作为安置房与城中村改造相结合，其中加大使用房票安置的补贴奖励，提高居民使用房票积极性，将有利于加速城中村改造节奏，或将在2025年对新房销售方面产生实际性的拉动效果。
古美社区背靠漕河泾——一个真正的万亿级产业园，漕河泾发展至今聚集了字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等众世界500强和独角兽企业，共计1.4万+企业，2023年营收高达6500亿元，是上海重量级的产业园区之一。
高薪级人才的加入，提升整个板块的能级的同时，加强了购买力，为板块赋能更高的价值，在上海，产业一直是推高板块价值和楼盘价格的主要介质。
同时，古美社区还承接着虹桥城市副中心、莘庄城市副中心、徐家汇城市副中心的辐射。凭借优质的环境和成熟的配套，吸引众多高精尖人群的加入。
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在政策举措上，本次会议明确了多个方向，第一，加力实施城中村和危旧房改造。此前住建部已经明确新增实施100万套城中村和危旧房改造，且城中村改造政策支持范围已经扩围至近300个地级及以上城市，且采用货币化安置方式，本次继续强调要“加力实施”，可见未来城中村和危旧房改造的规模有望继续增加，整体力度将加大。从细化政策上来看，未来预计各地有望将货币化安置与房票政策结合、收购存量商品房作为安置房与城中村改造相结合，其中加大使用房票安置的补贴奖励，提高居民使用房票积极性，将有利于加速城中村改造节奏，或将在2025年对新房销售方面产生实际性的拉动效果。
首先来看轨道交通：项目北向临近9号线站直达徐家汇，还能直达陆家嘴、金桥等板块；
项目南向临近12号线虹莘路站，可以直达徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩、杨浦滨江等板块。
其次来看快速交通：项目向东可至中环高架、向西可至外环高架、向南可至沪闵高架、向北可至漕宝路城市快速路；
商业方面，超400万方商业，绘就繁盛生活；板块周边云集吴中路商圈、七宝商圈、【华发中铁古美阅华】售楼处电话：【预约热线】
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在政策举措上，本次会议明确了多个方向，第一，加力实施城中村和危旧房改造。此前住建部已经明确新增实施100万套城中村和危旧房改造，且城中村改造政策支持范围已经扩围至近300个地级及以上城市，且采用货币化安置方式，本次继续强调要“加力实施”，可见未来城中村和危旧房改造的规模有望继续增加，整体力度将加大。从细化政策上来看，未来预计各地有望将货币化安置与房票政策结合、收购存量商品房作为安置房与城中村改造相结合，其中加大使用房票安置的补贴奖励，提高居民使用房票积极性，将有利于加速城中村改造节奏，或将在2025年对新房销售方面产生实际性的拉动效果。莘庄、南方商城商圈，以及九星自身约130万方的商业。万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场等商业。
根据规划，九星片区将以九星城为核心规划约130万方的超级商业，围绕专业贸易及创意文化展示，打造长三角文商创智活力新城。
教育方面，近20余所学校，浸润文化氛围；项目周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等12所名校，其中7所一梯队，5所二梯队。【华发中铁古美阅华】售楼处电话：【预约热线】
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在政策举措上，本次会议明确了多个方向，第一，加力实施城中村和危旧房改造。此前住建部已经明确新增实施100万套城中村和危旧房改造，且城中村改造政策支持范围已经扩围至近300个地级及以上城市，且采用货币化安置方式，本次继续强调要“加力实施”，可见未来城中村和危旧房改造的规模有望继续增加，整体力度将加大。从细化政策上来看，未来预计各地有望将货币化安置与房票政策结合、收购存量商品房作为安置房与城中村改造相结合，其中加大使用房票安置的补贴奖励，提高居民使用房票积极性，将有利于加速城中村改造节奏，或将在2025年对新房销售方面产生实际性的拉动效果。（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）
医疗方面，三甲医院为健康保驾护航；板块内有大型三甲专科医院——复旦儿科医院、闵行妇幼保健院领衔周边医疗资源。
生态方面，近150万方生态公园联盟体系；项目西侧紧邻约84万方闵行体育公园，闵行文化公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星板块规划中的3块公共绿地，共同串联起一个都会生活绿轴。
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在政策举措上，本次会议明确了多个方向，第一，加力实施城中村和危旧房改造。此前住建部已经明确新增实施100万套城中村和危旧房改造，且城中村改造政策支持范围已经扩围至近300个地级及以上城市，且采用货币化安置方式，本次继续强调要“加力实施”，可见未来城中村和危旧房改造的规模有望继续增加，整体力度将加大。从细化政策上来看，未来预计各地有望将货币化安置与房票政策结合、收购存量商品房作为安置房与城中村改造相结合，其中加大使用房票安置的补贴奖励，提高居民使用房票积极性，将有利于加速城中村改造节奏，或将在2025年对新房销售方面产生实际性的拉动效果。【华发中铁古美阅华】售楼处电话：【预约热线】
【华发中铁古美阅华】售楼处位置：【营销中心】12.9中央政治局会议定调2025年要“稳住楼市”，反映了中央更加坚定的稳楼市态度，本次中央经济工作会议基调延续，继续强调“有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线”，进一步明确要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，“持续用力”也就从另一方面代表着各项支持政策有望继续落地落实。
在政策举措上，本次会议明确了多个方向，第一，加力实施城中村和危旧房改造。此前住建部已经明确新增实施100万套城中村和危旧房改造，且城中村改造政策支持范围已经扩围至近300个地级及以上城市，且采用货币化安置方式，本次继续强调要“加力实施”，可见未来城中村和危旧房改造的规模有望继续增加，整体力度将加大。从细化政策上来看，未来预计各地有望将货币化安置与房票政策结合、收购存量商品房作为安置房与城中村改造相结合，其中加大使用房票安置的补贴奖励，提高居民使用房票积极性，将有利于加速城中村改造节奏，或将在2025年对新房销售方面产生实际性的拉动效果。谁能想到，一个总价百万级的环城楼盘，也能做到如此豪华？七八年前，我们只可以看到简陋的大门、简单的绿化和普通的户型。而现在，天津的房地产市场已发生了巨大变化。新的楼盘如金地·时代印，不仅有璀璨的门头、社区大堂、下沉庭院、业主会所，还有实得面积更大的户型。
金地·时代印位于大寺新家园，总价百万级，却拥有着七八年前市区四万以上项目都不曾有过的巨大门头、下沉庭院和业主会所。整个项目采取全架空平台停车设计，1栋楼首层实现多样化利用。架空平台的设计提供了一种“社区一体化设计解决方案”，让居住、配套和服务功能无缝连接。社区内还有红黑号站、居委会、托老所和社区商业等各种配建，所有这些配套都被安置在架空平台下，避免了社区被割裂的感觉。
金地·时代印最具特色的，是那座31米宽的璀璨主大门。通过架空平台边界上的内凹空间，形成一个小小的归家庭院。庭院顶部的立柱撑起一片巨大的雨棚，给人度假酒店般的印象。雨棚的设计汲取了中式建筑的藻井和斗拱元素，增加了归家的仪式感。社区内还有一个面积约129平方米的下沉庭院，四周环绕着“回”字型连廊。这样的设计不仅美观，还提供了便利的通行路径，使社区功能更加一体化。
金地·时代印的创新设计和高品质配套设施，无疑是天津房地产市场的一大亮点。全架空平台停车设计不仅提升了居住的安全感和私密性，还解决了传统地库结露返潮的问题。更重要的是，这种设计的具体方案让社区空间得到了最大化利用，使得居住、配套和服务功能无缝嵌入，形成了一个整体。
主大门的璀璨设计和下沉庭院的精美布局，为社区增添了不少高端感以及归属感。这种设计理念无疑是对传统住宅项目的一次颠覆，让人们眼前一亮。而那些细节处理，如分户S墙和南向飘窗台，不仅提升了居住的舒适度，还增加了实用性和收纳空间。可以说，金地·时代印为天津的购房者提供了一个“加量不加价”的超值选择。
此外，大寺新家园的规划和周边配套也让这一个项目的吸引力大增。作为天津环外新家园之一，这里不仅有完善的教育、医疗和商业配套，还有优美的环境和便利的交通。金地·时代印无论是从设计理念还是实际居住体验，都体现了天津房地产市场的高水平和高标准。
总的来说，金地·时代印不仅仅是一个住宅项目，更是对未来社区生活方式的一次探索和创新。相信这样的项目会吸引更多追求品质生活的购房者，让他们在天津找到一个理想的家。
